Rakennusvalvonta

1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki tuo muutoksia rakennuslupaprosessiin

Rakentamislain voimaantulo vaikuttaa hetkellisesti myös rakentamisen lupien vastaanottamiseen sähköisessä asiointipalvelussa lupapiste.fi. Käyttökatkon ajankohdasta tiedotamme tällä sivulla. Tälle rakennusvalvonnan sivulle kootaan tietoa uuden lain tuomista muutoksista.

Rakennusjärjestys ja maksutaksa päivitetään alkuvuodesta 2025. Siihen asti noudatetaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja vanhaa rakennusjärjestystä ja maksutaksaa. Viime vuoden puolella jätetyt lupahakemukset käsitellään jättämisen aikaan voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain perusteella. Näistä luvista tehtävät päätökset veloitetaan hakemusvuoden eli 2024 taksan mukaisesti. 1.1.2025 lähtien jätetyt luvat käsitellään uuden rakentamislain (RakL) mukaisesti.

LUPAMENETTELY

1.  Alkutoimenpiteet:
Yhteys rakennusvalvontaan

• rakennuspaikka (kiinteistötunnus)
• rakennusoikeus
• toimenpiteet

2. Poikkeamislupamenettelyn asiakirjat

• Osoitus kiinteistön omistuksesta: lainhuutotodistus, kauppakirja
• Paikan kaava- ja valmiusasiakirja
• Tonttikartta tai asemapiirros
• Selvitys naapurin kuulemisesta

3. Rakentamislupahakemuksen asiakirjat

• Poikkeamisluvan myöntämispäätös / osoitus kiinteistön omistuksesta: lainhuutotodistus, kauppakirja
• Selvitys naapurin kuulemisesta
• Asemapiirustus 1:500 / 1:1000, sekä kartta ympäröivästä alueesta, jossa rakennettava kiinteistö sijaitsee 1:5000 / 1:10000
• Pääpiirustukset: Pohja, leikkaus, julkisivut, hormi 1:100 / 1:50
• Energiaselvitys- ja energiatodistus
• Jätevesisuunnitelma- ja selvitys, jos rakennusta ei liitetä kunnalliseen viemäriverkkoon
• Kaupparekisteriote (Yritykset / yhteisöt)
• Tilastokeskuksen asiakirjat täytettynä
• Rakennusluvan käsittelijä voi pyytää muita tarkentavia suunnitelmia / asiakirjoja muun muassa hankkeen laajuudesta ja rakennuksen käyttötarkoituksesta riippuen

4. Ennen töiden aloittamista

• Valitaan vastaava työnjohtaja (Vastaavatyönjohtaja-hakemus)
• Valitaan KVV / IV / SA- työnjohtajat (hankkeen laajuuden mukaan)
• Valitaan pääsuunnittelija, rakennesuunnittelija
• Pidetään aloituskokous
• Tehdään tarkentavat suunnitelmat hankkeen laajuuden mukaan, työ- ja rakennepiirustukset, LVIAS- suunnitelmat

5. Työn aikaiset katselmukset

• Rakentamisluvassa määritellyt katselmukset (mm. sijainti, runkokatselmukset)

6. Loppukatselmukset

• Käyttöönottokatselmus
• Loppukatselmus

UUDEN LAIN MUKAISET RAKENNUSVALVONNASTA HAETTAVAT LUVAT OVAT MUUN MUASSA:

– Rakentamislupa (RakL 42 §)
– Rakentamisen purkamislupa (RakL 55 §)
– Maisematyölupa (RakL 53 §)
– Puunkaatolupa (RakL 53 §)
– Sijoittamislupa (RakL 44-46 §)
– Poikkeamislupa (RakL 57 §)

Hakemuksen jättäminen

Jätä lupahakemus ensisijaisesti osoitteessa www.lupapiste.fi

Lisätiedot

Utsjoen kunnan Rakennusvalvonnasta, sekä puhelimitse ja sähköpostitse.